Korte Kerkstraat 27

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie met de mogelijkheid tot werken aan huis? Dit hoekpand is gebouwd in het verlengde van de ouder stadsmuur aan de stadsgracht en ligt op een uitstekende locatie in het historische centrum van Vianen. Parkeren kunt u tegenover de woning. Het pand is nu ingericht voor horeca, maar er is een mogelijkheid hier een ander bedrijf of alleen woonruimte van te maken.
De binnenstad van Vianen is levendig, maar niet te druk. Er worden geregeld evenementen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen is de Voorstraat dichtbij, maar om de hoek vindt u ook een winkelcentrum met supermarkten en drogist.
De A2 en A27 kruisen elkaar bij Vianen en ook per Openbaar Vervoer is de binnenstad goed bereikbaar, een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object. Het grote pluspunt van deze locatie is het gratis parkeren aan de overzijde.

De totale vloeroppervlakte is 281 m², verdeeld over 4 verdiepingen. De bovenste twee verdiepingen zijn nu samen één zelfstandig appartement. Het is een ruimtelijk en licht pand met veel raampartijen.

Indeling
Kelder:
Via de trap in de hal komt u in de kelder. Deze beslaat de gehele footprint (13.1 m. x 4.5 m.) van het pand. Er bevinden zich een grote wijnkelder met niskasten aan beide lange zijden, een ruime berging, een badkamer met wasbak en toiletruimte, een tweede hal met toiletruimte en vaste kast.

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, cafégedeelte met grote bar en openslaande deuren naar het terras, trap naar kelder, keuken en opslagruimte met kleine goederenlift naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Restaurantgedeelte met garderobe en toiletgroep, professionele keuken.

2e verdieping:
Overloop, woonkamer met loggia, aan beide zijden een frans balkon met dubbele openslaande deuren, toilet, bergruimte, keuken.

3e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel, apart toilet. Tevens is hier een bergruimte die aan twee zijden bereikbaar is, er is een dakraam voor natuurlijk daglicht en de opstelplaats voor CV is hier. Er is ook een vaste kast met ruimte voor wasmachine.

Aangezien de bestemming van dit object 'wonen en bedrijvigheid' is, valt ook te denken aan kantoor aan huis of andere bedrijvigheid. Alle inventaris maakt deel uit van het object en is in de vraagprijs inbegrepen.

De maatvoering van het object exclusief appartement is als volgt:
Kelder: circa 58 m²
Begane grond: circa 64 m²
1e Verdieping: 93 m²
De totale oppervlakte GBO (woonhuis+ bedrijvigheid) volgens BAG is 332 m2.

Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
ht worden.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.736,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 281 m² Inhoud 1060 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 67 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.5 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 3194 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 3194 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties