Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Magnoliastraat 40 in Vianen 4131 BB

Magnoliastraat 40

4131 BB Vianen
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Vianen, vlak voor de Lekdijk, vind je deze speelse tussenwoning met serre (tuinkamer) en 2 dakkapellen. De woning ligt aan de Magnoliastraat in de groene woonomgeving van de wijk De Hagen. In de wijk kun je je dagelijkse boodschappen doen, maar ook ook het historische stadscentrum van Vianen ligt op zo'n 10 minuten wandelen. Voor een breder winkel- en horeca-aanbod kun je ook naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Vianen, vlak voor de Lekdijk, vind je deze speelse tussenwoning met serre (tuinkamer) en 2 dakkapellen. De woning ligt aan de Magnoliastraat in de groene woonomgeving van de wijk De Hagen. In de wijk kun je je dagelijkse boodschappen doen, maar ook ook het historische stadscentrum van Vianen ligt op zo'n 10 minuten wandelen. Voor een breder winkel- en horeca-aanbod kun je ook naar de steden Houten en Nieuwegein.
Uitvalswegen A27 en A2 liggen op enkele minuten rijden en zorgen er zo voor dat je rustig woont, maar wel binnen een half uur in centra van de grote steden kunt staan.
Vianen heeft een rijk verenigingsleven met voor elk wat wils.
Scholen en OV bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond:
De entree steekt speels een stukje voor de woning uit. In de hal vind je alleen de meterkast. De tussenhal met trapopgang en toiletruimte is als roomdivider tussen keuken en woonkamer geplaatst.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, je kijkt hiervandaan vrij uit over de straat. Het is een heerlijke plek om 's avonds lekker te ontspannen naar de cinewall te kijken.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is een ruime eethoek voor de raampartij. De keuken is zwart gespoten en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Er is een loopdeur naar de tuinkamer.

Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste kastruimte. De slaapkamers zijn ca 13 m2, 11 m2 en 6 m2 groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Aan beide zijden is de zolder voorzien van een dakkapel, wat een enorme extra leefruimte en lichtinval genereert. De zolder is ingericht als ruime 4e slaapkamer van ca. 17 m2. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuinkamer:
Aan de achtergevel is een serre/tuinkamer gebouwd. Deze is geheel af te sluiten met een glazen wand die voorzien is van zonwering. Zo kun je in de winter toch lekker van de achtertuin genieten en in de zomer heb je altijd een plek om lekker uit de zon te zitten. De tuinkamer is voorzien van een dakkoepel zodat je zowel in de tuinkamer als in de keuken voldoende lichtinval hebt.

Buiten:
De achtertuin ligt op het noordwesten en hier geniet je dus van een heerlijke middag- en avondzon. Er is een achterom en er staat een stenen berging met vliering. De tuin is geheel betegeld.
Aan de voorzijde is de voortuin ruim genoeg om in de ochtend lekker de dag te beginnen in de zon.

Bijzonderheden:
- Dakisolatie is in 2023 gedaan;
- Tuinkamer in 2023 gebouwd;
- Dakkapel achter in 2022 geplaatst;
- Puntdak op schuur in 22/23 gebouwd.

Kortom, een goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers die de moeite waard is om te komen bezichtigen bij Via Makelaardij!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.740,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi kompact HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 4659 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Magnoliastraat 40 in Vianen 4131 BB Magnoliastraat 40 in Vianen 4131 BB Magnoliastraat 40 in Vianen 4131 BB Magnoliastraat 40 in Vianen 4131 BB Magnoliastraat 40 in Vianen 4131 BB Magnoliastraat 40 in Vianen 4131 BB Magnoliastraat 40 in Vianen 4131 BB Magnoliastraat 40 in Vianen 4131 BB

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Magnoliastraat 40, 4131 BB Vianen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring