Vijfheerenlanden 556

Omschrijving

Een ruimere maisonnette vind je bijna niet! Dit appartement van 112 m2 bevindt zich boven de supermarkt in de groene en opgeknapte woonwijk De Hagen. De buitenzijde van het complex wordt binnenkort flink aangepakt en is veelbelovend. Je hebt hier eigenlijk alle gemakken van een eengezinswoning, maar dan in maisonnettevorm; 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een ruime hal, woonkamer en keuken de verdieping daaronder.
Er is voldoende parkeerruimte in de nabije omgeving en zowel de A2 als A27 zijn in enkele minuten aan te rijden. Het historische centrum van Vianen ligt op loop- of fietsafstand van de woning en hier vind je winkels van de bekende landelijke ketens en gezellige horeca met terrassen. Ook worden er veel evenementen georganiseerd; Paardenmarkt, Sleepbootdagen, Oldtimerdag, Open toneelroute, etc.

Indeling
Begane grond:
Centrale hal met bellenplateau. Op de begane grond is ook een eigen berging en gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

1e Verdieping:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken kijk je uit over de galerij en de straat. De woonkamer vind je aan de achterzijde met directe toegang tot het fijne balkon. Na de renovatie van het pand zullen de appartementen een dakterras gaan krijgen! Wat een fijn vooruitzicht! De woonkamer is voorzien van een airco (2023).

2e Verdieping:
Via de spiltrap in de woonkamer kom je op de verdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is basic, maar er is ruim voldoende ruimte voor een toilet, ligbad, doucheruimte en wastafelmeubel.
De slaapkamers zijn allen ruim en licht.

Bijzonderheden:
- Royale maisonnette op goede locatie;
- Gehele renovatie van het pand staat op de planning;
- Airco in de woonkamer uit 2023;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- 10 zonnepanelen.


Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.927,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6459 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties