Rietkamp 17

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt op een geliefde locatie in de wijk Monnikenhof. Op loopafstand vind je winkels, OV, scholen en groen. Je fietst binnen 10 minuten naar de historische binnenstad waar je een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca vindt. Parkeren kan tegenover de woning. Naast het woonblok vind je een brede groenstrook, een ideaal speelveldje. Vanaf de woning kun je binnen 5 minuten op de A2 of A27 zitten, dat noemen we nu het beste van 2 werelden! Je woont heerlijk rustig, maar toch zeer centraal in de Randstad.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste kasten.
De intern vergrootte woonkamer is zeer sfeervol afgewerkt met houten accenten, de trap en de houtkachel zijn echte eyecatchers. De woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd.
De keuken is gerealiseerd in de uitbouw aan de voorzijde van de woning (voorheen berging), hierdoor is de woonkamer extra groot. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en opgesteld in L-opstelling.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van sierlijst en ornamenten. Er is een airco aanwezig voor zomerse verkoeling.

Verdieping:
Vanaf de overloop kun je de eerste slaapkamer en de tussenhal betreden, die de tweede slaapkamer en badkamer scheidt. De badkamer is werkelijk een plaatje! De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een zwart stalen douchecabine, wihrlpool ligbad, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en antifog. De grote slaapkamer is een samenvoeging van 2 kamers, daar kun je altijd weer 2 kamers van maken.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een 3e grote slaapkamer.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is dus het hele jaar zonnig! Een ideale ligging voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van kunstgras en strakke terrasvlonders met inbouwspots. Achterin in de tuin staat een tuinhuis. De tuin heeft veel privacy.

Bijzonderheden:
- CV uit dec. 2022;
- Zonnepanelen uit 2023;
- Buitenzijde geschilderd in 2023;
- Geheel opnieuw gevoegde gevels;
- 12 m diepe achtertuin.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 434 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2034 Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi kompakt HRE 36/30 CV ketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 1726 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties