Buitenstad 48

Omschrijving

Een buitenkans aan de Buitenstad! Je woont hier letterlijk op steenworp afstand van de rivier De Lek én de sfeervolle historische binnenstad van Vianen. Deze eengezinswoning heeft een diepe achtertuin en ligt op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkels van de bekende ketens vind je aan de Voorstraat, maar ook de locale bakker, groenteboer en horeca met gezellige terrassen liggen op loopafstand van de woning.
De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar is een ruwe diamant!
Parkeren kan voor de deur. Het fietspontje naar Nieuwegein Vreeswijk ligt aan het einde van de straat. Wil je gebruikmaken van het OV, dan heeft Vianen een busstation met directe verbindingen naar o.a. Utrecht centrum, Gorinchem, Breda en Houten (NS).

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de voorkamer, achterkamer en tussenhal. De woning werd voorheen verhuurd waardoor er zowel in de voor- als achterkamer een keukenblok staat. Je kunt hier de oude ensuite in ere herstellen! De achterkamer is tuingericht en zou de ideale plek zijn voor een sfeervolle woonkeuken.
In de uitbouw vind je de bijkeuken, badkamer en het toilet. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche met wastafel. In de bijkeuken vind je tevens de opstelplaats van de CV. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping:
Via de vaste trap tussen voor- en achterkamer bereik je de verdieping. Vanaf de ruime overloop bereik je 4 slaapkamers met dakkapellen en een bergkast. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast achter het knieschot.

Buiten:
De woning heeft een heerlijke achtertuin op het westen. Ook in de winter heb je dus lichtinval in de woning. De tuin is voorzien van een groot terras met afwatering en borders voor gazon of beplanting.

Bijzonderheden:
- Woning is niet door verkoper bewoond;
- In de directe omgeving van de woning wordt nieuwbouw gerealiseerd;
- Gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen;
- Het buitenschilderwerk is dit jaar uitgevoerd;
- Remeha CV uit 2022;
- Energielabel is in aanvraag.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.514,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 378 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Celenta Ace 40C CW5 CCS Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (12.5 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 1949 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties