Kastanjelaan 3

Omschrijving

Zoek je veel leefruimte en een groene woonomgeving aan een brede laan? Dan is dit je kans! Deze tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten ligt in de groene woonwijk De Hagen. Vlakbij het winkelcentrum, (basis)scholen en het OV. Uitvalswege A27 en A2 liggen op enkele minuten rijden. Vianen heeft haar inwoners een hoop te bieden; een sfeervol historisch stadscentrum met gezellige horeca en winkels van de bekende winkelketens, vele evenementen, een rijk verenigingsleven en prachtige natuur op loopafstand.
Parkeren kan hier voor de deur, de Kastanjelaan is zeer ruim van opzet.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobekast en toiletruimte. De Z-vormige woonkamer is zeer breed en aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer uit over de brede laan. Hier is de woonkamer gecreëerd met in de hoek een open haard voor heerlijk knusse winteravonden. Aan de achterzijde van de woning kun je een royale eettafel voor de grote raampartij plaatsen, dan kijk je heerlijk uit over de tuin. De keuken staat via de bar in open verbinding met de eetkamer en is opgesteld in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is uitgevoerd in een landelijke stijl in lichte kleurstelling. Er is een loopdeur naar de achtertuin.
De houten trap naar de verdieping is een echte eyecatcher in de eetkamer.

Verdieping:
Je komt via een deur op de overloop. Je vindt hier 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Doordat dit een brede eengezinswoning is, zijn ook de slaapkamers licht en ruim.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder kun je de wasmachine en droger plaatsen en vind je ook de opstelplaats van de CV. Er is een dakvenster op het achterdakvlak geplaatst voor direct daglicht.
Tevens biedt deze verdieping ruimte aan de royale 4e slaapkamer, met aan beide zijden een dakkapel. De kamer beschikt over een wastafel, wat ideaal is als deze kamer als slaapkamer gebruikt wordt.
Voor een zee aan bergruimte is de vliering bereikbaar via een vlizotrap in deze 4e slaapkamer.

Buiten:
De achtertuin ligt op het (zuid)oosten en biedt bijna de hele dag zon. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van passende vaste beplanting en terrassen. Op de achtergevel zit een zonnescherm gemonteerd, zo kun je altijd uit de zon zitten. Achterin in de tuin staat een stenen berging. Er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie vernieuwd in '99;
- Wonen aan de brede Kastanjelaan;
- 128 m2 woonoppervlak;
- 4 ruime slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.299,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 451 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 4436 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties