Achterstraat 109

Omschrijving

Midden in het historische stadscentrum van Vianen vind je deze vrijstaande woning met garage en riante achtertuin. Dat is echt uniek! De woning is gebouwd in 2003, maar straalt historie uit en past zo helemaal in het straatbeeld. De sfeervolle binnenstad is een zeer geliefde plek om te wonen, je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Je wandelt zo naar de bakker voor verse broodjes bij het ontbijt. Wil je 's avonds nog een terrasje pakken, dan wandel je snel naar de Voorstraat waar je gezellige horeca hebt. Zowel met de auto als met het OV is Vianen goed bereikbaar. Je kunt zo binnen een half uur Utrecht, Den Bosch of Breda bereiken.
De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte wasruimte en een vliering.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer beslaat de hele rechterkant van de woning en biedt met ruim 40 m2 een zee aan leefruimte. De keuken en eetkamer vind je aan de linkerzijde van de hal. De eetkamer is tuingericht en staat door de dubbele openslaande deuren in open verbinding met de tuin. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over.
De keuken is uitgevoerd in tijdloos wit met hout-accenten en zwart hardstenen werkblad. Je vind er alle gewenste inbouwapparatuur en er is een gezellige ontbijtbar aan de zijde van de eetkamer. Vanuit de keuken kijk je over de straat uit.

De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming met een stenen vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct.

Verdieping:
Vanaf de lange overloop kun je 5 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite, 1 badkamer en een wasruimte bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een dakkapel. De badkamers liggen tegenover elkaar en zijn beiden voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer aan de achterzijde heeft ook nog een fijn ligbad.
En je wasmachine hoef je niet in de badkamer of garage te plaatsen, er is namelijk een heuse waskamer. Hier kun je de wasmachine en droger kwijt en vind je ook de opstelplaats van de CV.

Vliering:
Via een vlizotrap op de overloop kun je de bergzolder bereiken. Hier kun je over de hele breedte en diepte van de woning spullen opslaan.

Garage:
Direct vanuit de eetkamer is de garage bereikbaar. Deze heeft aan de straatzijde een dubbel openslaande deur. De garage is extra lang, dus naast een auto kun je hier nog genoeg andere spullen opbergen. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en zou dus ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden.

Berging:
De berging is binnendoor vanuit de garage bereikbaar. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de achtertuin. Je beschikt hier ook over een waterpunt. Je zou hier ook prima een werkruimte van kunnen maken, want de ruimte is geheel geïsoleerd.

Buiten:
Het meest bijzondere aan deze stadswoning is nog wel dat de woning voorzien is van een enorme achtertuin van 138 m2, gelegen op het oosten. Je begint de dag dus al heerlijk in de zon, maar door de grootte van de tuin heb je de hele dag wel ergens in de tuin een zonnige plek.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie;
- Nieuwgebouwde woning in authentieke stijl;
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Extra diepe garage en separate berging;
- Een riante achtertuin!
- Parkeren in de straat kan met blauwe schijf of parkeervergunning.



Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 779.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.727,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 774 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (11.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 3259 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties