Amaliastein 125 in Vianen 4133 HB: Woonhuis.

Omschrijving

In de geliefde wijk Amaliastein vind je deze tussenwoning met erker aan de voorzijde. De woning ligt aan de rand van Vianen vlakbij het buitengebied. De woning beschikt over een zonnige achtertuin en dakkapel op zolder. Je hebt winkels voor basisnehoeften op loop- en fietsafstand, evenals scholen, OV en een gezondheidscentrum. De wijk Amaliastein staat bekend om haar gezellige buurtfeesten en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In de geliefde wijk Amaliastein vind je deze tussenwoning met erker aan de voorzijde. De woning ligt aan de rand van Vianen vlakbij het buitengebied. De woning beschikt over een zonnige achtertuin en dakkapel op zolder. Je hebt winkels voor basisnehoeften op loop- en fietsafstand, evenals scholen, OV en een gezondheidscentrum. De wijk Amaliastein staat bekend om haar gezellige buurtfeesten en kindvriendelijke karakter. Je kunt voor de deur parkeren en als je erop uit gaat, ligt de A2 op enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer vind je aan de voorzijde, een echte eyecatcher daar is de erker. Hierdoor heb je extra lichtinval en meer leefruimte op de begane grond. De hoogglans witte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is recent gewrapt in houtlook, zo ziet de keuken er weer helemaal hip uit! De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur; een keuze voor hoogwaardige kwaliteit.
Vanuit de keuken bereik je via de dubbele openslaande deuren de zonnige achtertuin.
De begane grond is voorzien van houten vloerdelen.

Verdieping:
Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is een kleine 3 jaar oud en is uitgevoerd in aardse tinten met houten en stalen accenten. De badkamer is voorzien van ruime douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolder:
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Er is een dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst. Je zou hier eenvoudig een 4e slaapkamer kunnen creëren, maar nu is het een grote open ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Naast de trap vind je de opstelplaats van de CV en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten kun je extra spullen opbergen.

Buiten:
Achterin in de tuin staat een stenen berging en daar omheen is een overkapping gemaakt. Deze heeft een lichtdoorlatend plafond. Je kunt hier heerlijk buiten zitten onder elke weersomstandigheid. De tuin is verzorgd en biedt veel privacy. Door de ligging op het zuidoosten heb je bijna de hele dag de zon in de tuin.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden eengezinswoning;
- Badkamer uit 2021;
- Voorzien van woningbrede dakkapel;
- Keuken met Miele apparatuur;
- Gelegen in geliefde wijk Amaliastein.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.899,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30/35 HRC Turbo Comfort Systeem 65 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6041 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom