Montfoortlaan 62

Omschrijving

Deze parel van een tussenwoning met dakopbouw heeft 4 ruime slaapkamers en een intern vergrootte woonkamer ligt in een grotendeels gerenoveerde en kindvriendelijke woonwijk Oud Hoograven, zeer centraal in het land. De woning is netjes afgewerkt en is voorzien van 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Zowel voor als achter ligt de woning vrij aan een groenzone. Parkeren is hier nog gratis. 
Op loopafstand van de woning vind je voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)school, OV (trein en bus) en kinderopvang. Er zijn vele sportverenigingen op korte afstand van de woning gelegen.Ga je er met de auto op uit, dan kun je via de nabijgelegen Waterlinieweg vlot naar de A12 en A27.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte en meterkast. Hier zie je meteen de grootste aanpassing op de begane grond, de hal is verkleind (maar nog steeds erg ruim) en de woonkamer en keuken zijn rechtdoor toegankelijk. De keukenruimte is optimaal benut door de keuken al in de hoek aan de voorzijde te laten beginnen en aan beide zijden te plaatsen. De keuken is luxe uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens koelkast, (combi)oven, koffiezetapparaat, vaatwasser en inductiekookplaat van nog geen 3 jaar oude! Je kijkt door het keukenraam uit over de groenstrook aan de overzijde, ideaal als er kinderen buiten spelen.
In de hoek van de tuingerichte woonkamer vind je de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim 2 meter dieper dan standaard bij dit woningtype door de de verkleining van de hal en de trap in de woonkamer te plaatsen. Je kijkt heerlijk uit over de achtertuin door de brede schuifpui.
De gehele begane grond is voorzien van een glanzende tegelvloer en gladgestucte wanden en plafonds. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots.

1e Verdieping:
Boven kom je op een overloop. Rechtdoor kom je in de badkamer. Deze is erg slim ingedeeld en luxe ingericht. Aan werkelijk alles is gedacht: er is zelfs een ingebouwd nisje voor de toiletrolhouder. De badkamer is geheel betegeld met rustige grijstint en voorzien van dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche en 2e toilet. De zwarte kranen en andere zwarte accenten maken het geheel af!
Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruime slaapkamer van ca. 14 en 17 m2.

2e Verdieping:
Deze verdieping is in 2022 uitgebouwd, waardoor deze etage een kopie van de 1e verdieping is geworden. Je komt boven op de overloop en rechtdoor vind je de 2e badkamer. Deze heeft dezelfde stijl als de andere badkamer en ook hier is dus aan alles gedacht! De badkamer is voorzien van een kast voor wasmachine en droger, een douchecabine, 3e toilet en wastafelmeubel. In de hoek vind je de opstelplaats van de CV, deze is keurig afgewerkt achter deurtjes.
Ook hier dezelfde 2 ruime slaapkamers, de dakopbouw heeft deze woning écht een meerwaarde gegeven! 

Buiten:
De tuin ligt op het noodoosten en heeft dus direct in de ochtend al zon in de tuin. Door de diepte en weinige bebouwing heb je bijna de hele dag zon in de tuin. Achterin in de tuin staat een stenen berging. Deze berging is geheel geïsoleerd (werd voorheen als salon aan huis gebruikt). Deze is voorzien van inbouwspots, meerdere stopcontacten en wateraansluiting. Je kan hier dus zo weer een werkplek van maken!
Er is een achterom. Hier kom je op een groenstrook uit waardoor er dus niet direct bebouwing achter de woning staat en de tuin veel privacy biedt.

Bijzonderheden:
- De woning heeft op elke verdieping aansluitingen om een keukenblok te kunnen plaatsen;
- De keuken is voorzien van een 5-in-1 Quooker;
- Begane grond (incl. aanbouw) is voorzien van vloerverwarming; 
- Door de dakopbouw zijn er 4 ruime slaapkamers van minimaal 14 m2 ontstaan;
- Voorzien van 2 moderne badkamers;
- De wijk is flink gerenoveerd en parkeren kan voor de deur;
- Intern vergrootte woonkamer;
- Berging met mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4976 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties