Makassarstraat 26 in Utrecht 3531 VN: Woonhuis.

Omschrijving

In het westen van Utrecht ligt deze knusse tussenwoning met stadstuintje en 3 slaapkamers. De woning verdient wel wat modernisering, maar als je dat hebt uitgevoerd, heb je een hele leuke (starters)woning. Gelegen in een zijstraat van de Laan van Nieuw Guinea, op loopafstand van winkelcentrum Groeneweg met o.a. supermarkten, drogist en snackbar. Ook de levendigheid van de wijk Lombok met de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In het westen van Utrecht ligt deze knusse tussenwoning met stadstuintje en 3 slaapkamers. De woning verdient wel wat modernisering, maar als je dat hebt uitgevoerd, heb je een hele leuke (starters)woning. Gelegen in een zijstraat van de Laan van Nieuw Guinea, op loopafstand van winkelcentrum Groeneweg met o.a. supermarkten, drogist en snackbar. Ook de levendigheid van de wijk Lombok met de diverse restaurants, eethuizen en de winkels zijn op korte afstand. Daarnaast ben je binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht, maar fiets je de andere kant op, dan sta je zo in Leidsche Rijn Centrum.
Je wandelt vanaf de woning naar het Merwedekanaal waar altijd wat te zien is. Recreëren kun je langs het Merwedekanaal of in de nabije parken: Park Oog in Al en het Majellapark. Met de auto zit je zo op de snelweg, en ook het OV is nooit ver weg, kortom een leuke woning, op een centrale locatie in de stad.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Als je doorloopt, dan kom je in de doorzonkamer, deze is voorzien van een schouw en parketvloer. Aan de achterzijde rond de haard is het zitgedeelte gecreëerd, hiervandaan heb je uitzicht op de achtertuin. Via een deur kom je in een tussenhal met trapopgang naar boven, hier is onder de trap ook het toilet. Daarachter is de keuken, deze is in een L-vorm opgesteld en voorzien van enkele inbouwapparaten. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Boven aangekomen vind je meteen aan de linkerkant de lichte badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine en handdoekradiator en een wastafel met meubel. Ook is hier de wasmachineaansluiting. Via een lange gang kom je bij de 3 slaapkamers; 2 kleinere aan de voorzijde en 1 grotere aan de achterzijde.

Buiten:
De tuin ligt op het zuidoosten en heeft dus in de ochtend zon in de tuin. Heerlijk de dag beginnen met een kop koffie in het zonnetje, wie wil dat nu niet?!
Aan het huis vast staat een houten berging/schuur, hier is ook de opstelling van de C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
- Knusse stadswoning met tuintje;
- 3 slaapkamers;
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk voor bewoners;
- Zeer centraal gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.117,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 83 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 306 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 25 VRC (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (12.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 7686 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom