Vloedmonde 5

Omschrijving

Op steenworp afstand wonen van de rivier De Lek én het authentieke Vreesijk is voor velen een droom, nu kan het! Dit mooie 3-kamerappartement is gelegen in een complex in Nieuwegein-Zuid. Het is met een trap te bereiken en heeft een fijn balkon. De Lek met uiterwaarden zijn letterlijk om de hoek gelegen, je kunt hier heerlijk wandelen langs de rivier of met het pontje oversteken naar het historische Vianen, naar de weekmarkt in Vreeswijk, het kan allemaal in deze omgeving.
Voor de boodschappen ga je naar Winkelcentrum Hoog-Zandveld of het oude dorp Vreeswijk, waar je ook een hapje kunt eten in een van de vele restaurants. De wijk Lekboulevard ligt gunstig; de sneltram naar de binnenstad van Nieuwegein en zelfs naar Utrecht is op loopafstand, evenals een busstation en ga je met de auto op pad, dan zit je zo op de snelweg A2. Nieuwegein heeft veel sportvoorzieningen en recereatiemogelijkheden, kortom; een fijne plek om te wonen.

Indeling
Begane grond:
Entree, gesloten portiek met brievenbussen en bel/intercom. Trapopgang en toegang tot inpandige berging.

2e verdieping:
Via de hal kom je in de woonkamer met open keuken, een lichte ruimte met toegang tot het balkon.
De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse apparatuur.

Er is een ruime slaapkamer van 13 m² die grenst aan woonkamer. (In sommige appartementen is deze ruimte bij de woonkamer betrokken.)

Terug in de hal kom je in de badkamer, deze is intern vergroot door de een deel van de hal voor het toilet erbij te betrekken. Het toilet is van de rest van de badkamer afgeschermd door een geheel betegelde wand, zo hoeven gasten niet direct de badkamer in. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De wasmachine en droger staan hier ook opgesteld.

De 2e slaapkamer van 10 m² is hiernaast gelegen. Je kijkt hiervandaan uit over het parkeerterrein.

Alle kamers zijn voorzien van ruimtebesparende schuifdeuren.
Een laminaatvloer ligt in het hele appartement

Buiten:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een plek waar je een klein zitje kunt plaatsen en in de zomer van de ochtendzon kunt genieten.


Bijzonderheden:
- Modern 3-kamerappartement;
- De keuken is vernieuwd in 2022;
- Badkamer is intern vergroot;
- Servicekosten bedragen in 2024 € 118,-- per maand.


Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.920,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,00 Servicekosten € 118,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie B Perceelnummer 4690 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties