Klauwiersingel 4

Omschrijving

Midden in de groene wijk De Doorslag bieden we je deze instapklare maisonnettewoning aan. Het appartement met energielabel A heeft een fijn balkon op het westen en grenst aan de voorzijde aan een groenstrook met water. Met een woonoppervlakte en deze indeling beschik je eigenlijk over een eengezinswoning met appartementsrechten. Er is parkeerruimte (betaald / vergunning) nabij de woning en je woont hier op enkele minuten lopen van de bruisende binnenstad van Nieuwegein, City Plaza. Hier vind je een zeer breed winkelaanbod en vele gezellige horeca met terrassen. Tevens is er een theater voor een complete avond uit.
Het ziekenhuis ligt ook op enkele minuten lopen. Achter de woning ligt een kindcentrum met opvang en basisschool en tevens is Nieuwegein meerdere middelbare scholen rijk. Er rijden bussen en (snel)trams waardoor de binnenstad van Utrecht binnen 20 minuten aan te rijden is met het OV. Ga je er met de auto op uit, dan ligt de A2 op enkele minuten rijden, maar ook de A12 en A27 zijn vanuit Nieuwegein eenvoudig en vlot aan te rijden.

Indeling
Begane grond:
Berging en opgang naar de woning.

1e Verdieping:
Je wandelt de trap op naar de voordeur. Het hout van de gevels geeft de woning een sfeervolle uitstraling. Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte (vernieuwd in 2023) en trapopgang.
De woonkamer grenst aan het balkon aan de achterzijde. Je hebt hier een vrij uitzicht en altijd licht in huis. De woonkamer beslaat de hele breedte van de woning en is licht en ruimtelijk. In de hoek vind je een praktische trapkast.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser en wasemkap vernieuwd) en strak wit uitgevoerd.

2e Verdieping:
Je komt boven op de overloop. Hiervandaan kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is vernieuwd in 2023 en is van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een ligbad met douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, anti-fog spiegel met licht en handdoekradiator. Je hebt 2 ruime slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer die ideaal te gebruiken is als baby-, studeer of werkkamer. De wasmachine en droger vind je in de vaste kast op de overloop, wel zo praktisch!

Vliering:
In de slaapkamer aan de voorzijde zit een luik naar de bergvliering, hier kun je spullen opbergen die je niet zo vaak nodig hebt.

Buiten:
Het zonnige balkon vind je aan de achterzijde, deze ligt op het westen en biedt veel privacy. Het balkon is voorzien van terrastegels en een heerlijke plek om na het werk lekker nog van de lange (na-)zomeravonden te genieten.

Bijzonderheden:
- Toilet en badkamer in 2023 geheel vernieuwd;
- Meeste ramen zijn vervangen door HR++-glas met ventilatierooster;
- Er is een nieuwe mechanische ventilatie aangelegd;
- Nieuwe voordeur en kozijnen van kunststof kozijnen;
- Woning is voorzien van zonnepanelen, hierdoor zou je zonder elektrarekening kunnen leven;
- Het houtwerk aan de voorzijde moet binnen 5 jaar vervangen worden, achter is al gedaan;
- Aan de achterzijde van de woning ligt nu een school, die zal verplaatst worden, verder naar achter. De bouwplannen liggen ter inzage.
- Trap is voorzien van nieuwe bekleding met verlichting;
- Slapende VVE (met 3 leden).



Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-06-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie C Perceelnummer 2783 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie C Perceelnummer 2783 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties