Kastanjelaan 20

Omschrijving

Aan de rand van het landelijk gelegen Lexmond vind je deze 2-onder-1-kapwoning met 210 m woonoppervlakte. De woning leent zich er ideaal voor om te werken aan huis of er een levensloopbestendige woning van te maken. De achtertuin is maar liefst 17,5 meter diep waardoor je alle tuindromen waar kunt maken. Je kunt vrij parkeren in de straat.
Lexmond heeft een eigen supermarkt en basisscholen, ook het OV is goed geregeld. Ga je er met de auto op uit, dan kun je de A27 binnen enkele minuten aanrijden of via Vianen de A2 bereiken. Je woont hier in een landelijk dorp aan de oevers van de rivier De Lek en de rust die het gebied biedt, maar toch op korte reisafstand van de grote steden.

Indeling
Begane grond:
Je komt het privédeel binnen in de hal met meterkast en ruime toiletruimte. Via een toegangsdeur kun je de praktijk/werkruimte betreden, maar nu lopen we rechtdoor naar de woonkamer.
De woonkamer is zeer royaal en sfeervol ingericht met een gashaard. Je kunt een heerlijke zithoek creëren aan de straatzijde. Direct aan woonkamer aan de achterzijde grenst de serre. Hier kun je het hele jaar genieten van het buitenleven, want als het te fris wordt kun je de glazen wanden helemaal sluiten. De serre is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar.
De keuken is voorzien van een lichtkoepel dat de ruimte nog meer licht geeft, fijn als je lekker aan het koken bent. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het kokkerellen kun je de tuin in kijken. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.

De praktijkruimte:
Werk aan huis en toch gescheiden, dat kan hier! Er is een eigen entree voor de werkruimte, dat is boekhoudkundig wel zo handig! De hal is ook vanuit het woonhuis bereikbaar. Via de hal/wachtruimte kun je de praktijkruimte bereiken. Je hebt hier ruim 36 m2 beschikbare werkruimte voorzien van een keukenblokje met stromend water. De werkruimte is voorzien van veel ramen en een loopdeur naar de tuin. Tevens is de bijkeuken bereikbaar vanuit zowel de keuken van het woonhuis als vanuit de praktijkruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

Verdieping:
Via de spiltrap in de woonkamer bereik je de verdieping. Direct naast de trap vind je de opstelplaats van de CV, keurig in een kast weggewerkt. Vanaf de ruime overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft royale afmetingen en is voorzien van de droom van iedere vrouw: een inloopkast. Een dakraam zorgt voor extra daglicht vanaf de voorzijde van de woning.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakvenster en een van de kamers heeft daarnaast nog een dakkapel.

Vliering:
Via een vlizotrap kun je de vliering bereiken. Een ideale ruimte om spullen op te bergen die je niet zo vaak nodig hebt.

Buiten:
De tuin die bij deze woning hoort is zeer diep en ligt op het zuidwesten. De tuin is keurig verzorgd en je kunt hier echt al je tuindromen waarmaken!
Er staat een grote garage/schuur achter de woning van ca. 22 m2.

Bijzonderheden:
- De keuken, hal en praktijkruimte zijn voorzien van vloerverwarming;
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- De woning is voorzien van 23 zonnepanelen;
- In 2021 is de vloer geïsoleerd;
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren.



Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.690,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 774 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 723 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit ecomjine 30 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 446 m² (25.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 3128 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 3132 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zederik Sectie A Perceelnummer 598 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties