Omschrijving
Aan de rand van het landelijk gelegen Lexmond vind je deze 2-onder-1-kapwoning met 210 m woonoppervlakte. De woning leent zich er ideaal voor om te werken aan huis of er een levensloopbestendige woning van te maken. De achtertuin is maar liefst 17,5 meter diep waardoor je alle tuindromen waar kunt maken. Je kunt vrij parkeren in de straat.Lexmond heeft een eigen supermarkt en basisscholen,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van het landelijk gelegen Lexmond vind je deze 2-onder-1-kapwoning met 210 m woonoppervlakte. De woning leent zich er ideaal voor om te werken aan huis of er een levensloopbestendige woning van te maken. De achtertuin is maar liefst 17,5 meter diep waardoor je alle tuindromen waar kunt maken. Je kunt vrij parkeren in de straat.Lexmond heeft een eigen supermarkt en basisscholen, ook het OV is goed geregeld. Ga je er met de auto op uit, dan kun je de A27 binnen enkele minuten aanrijden of via Vianen de A2 bereiken. Je woont hier in een landelijk dorp aan de oevers van de rivier De Lek en de rust die het gebied biedt, maar toch op korte reisafstand van de grote steden.
Indeling
Begane grond:
Je komt het privédeel binnen in de hal met meterkast en ruime toiletruimte. Via een toegangsdeur kun je de praktijk/werkruimte betreden, maar nu lopen we rechtdoor naar de woonkamer.
De woonkamer is zeer royaal en sfeervol ingericht met een gashaard. Je kunt een heerlijke zithoek creëren aan de straatzijde. Direct aan woonkamer aan de achterzijde grenst de serre. Hier kun je het hele jaar genieten van het buitenleven, want als het te fris wordt kun je de glazen wanden helemaal sluiten. De serre is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar.
De keuken is voorzien van een lichtkoepel dat de ruimte nog meer licht geeft, fijn als je lekker aan het koken bent. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het kokkerellen kun je de tuin in kijken. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.
De praktijkruimte:
Werk aan huis en toch gescheiden, dat kan hier! Er is een eigen entree voor de werkruimte, dat is boekhoudkundig wel zo handig! De hal is ook vanuit het woonhuis bereikbaar. Via de hal/wachtruimte kun je de praktijkruimte bereiken. Je hebt hier ruim 36 m2 beschikbare werkruimte voorzien van een keukenblokje met stromend water. De werkruimte is voorzien van veel ramen en een loopdeur naar de tuin. Tevens is de bijkeuken bereikbaar vanuit zowel de keuken van het woonhuis als vanuit de praktijkruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
Verdieping:
Via de spiltrap in de woonkamer bereik je de verdieping. Direct naast de trap vind je de opstelplaats van de CV, keurig in een kast weggewerkt. Vanaf de ruime overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft royale afmetingen en is voorzien van de droom van iedere vrouw: een inloopkast. Een dakraam zorgt voor extra daglicht vanaf de voorzijde van de woning.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakvenster en een van de kamers heeft daarnaast nog een dakkapel.
Vliering:
Via een vlizotrap kun je de vliering bereiken. Een ideale ruimte om spullen op te bergen die je niet zo vaak nodig hebt.
Buiten:
De tuin die bij deze woning hoort is zeer diep en ligt op het zuidwesten. De tuin is keurig verzorgd en je kunt hier echt al je tuindromen waarmaken!
Er staat een grote garage/schuur achter de woning van ca. 22 m2.
Bijzonderheden:
- De keuken, hal en praktijkruimte zijn voorzien van vloerverwarming;
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- De woning is voorzien van 23 zonnepanelen;
- In 2021 is de vloer geïsoleerd;
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 775.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.690,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
774 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
723 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-09-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
nefit ecomjine 30 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
446 m² (25.5 m bij 17.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lexmond
Sectie
B
Perceelnummer
3128
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lexmond
Sectie
B
Perceelnummer
3132
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zederik
Sectie
A
Perceelnummer
598
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.