Sint Petersburglaan 26

Omschrijving

Aan de brede Sint Petersburglaan met gemeentelijk groen voor de deur vind je deze zeer goed onderhouden geschakelde woning. De woning heeft een zeer praktische indeling met heerlijke leefkeuken grenzend aan de achtertuin op de begane grond en een lichte en royale woonruimte op de verdieping.
Je kunt hier voor de deur parkeren en wandelt zo het historische stadje IJsselstein in. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar de supermarkt en ook scholen, gezondheidscentrum en OV liggen op enkele minuten lopen. Utrecht is bereikbaar met de sneltram, maar ook het busstation heeft directe busverbindingen met Utrecht en Rotterdam CS. IJsselstein staat bekend als een geliefd stadje met vele evenementen en een levendige binnenstad met ruime keuze aan horeca en winkels. De stad heeft een rijk verenigingsleven en de ligging aan de rivier de IJssel is idyllisch te noemen, je kunt daar in de zomer heerlijk op suppen en/of varen.

Indeling
Begane grond:
Je kunt via 2 deuren de woning bereiken. Via de deur links bereik je de berging die is ingericht al bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De andere deur leid je naar een ruime ontvangsthal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de begane grond vind je de ruime woonkeuken met eiland. Via de brede schuifpui staat de tuin in directe verbinding met de woonkeuken, zo lopen 's zomers het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over.
De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een fijne eethoek. Ook is op de begane grond een extra boilervat geplaatst. Hierdoor heb je extra snel warm water in de keuken! En mocht je hier een werkruimte of slaapkamer met badkamer wille creëren, dan kan dat.

1e Verdieping:
Via de schuifdeur kom je op de woonverdieping. Vanuit de bouw was dit de woonkamer met keuken, maar nu is het alleen woonkamer. Aan de voorzijde heb je een bijna kamerbreed balkon wat zeker in de zomer heel erg fijn is! Maar ook in de wintermaanden stroomt het licht naar binnen aan de voorzijde!
Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de trap die je direct naar de achtertuin leidt. Een ideale verbinding met de achtertuin die niet elke woning hier heeft!

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met opstelplaats van de CV en bergruimte bereiken. De badkamer is voorzien van een separate inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De 3 slaapkamers zijn licht en ruim.

Buiten:
De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is desondanks best zonnig. De tuin biedt veel privacy en is mediterraan ingericht. Er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Is ook mogelijk om wonen en werken te combineren, je zou beneden kunnen werken en boven kunnen wonen;
- Zeer goed onderhouden en lichte woning;
- Achtertuin met veel privacy;
- Kozijnen zijn 2024 nog geschilderd!



Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.595,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie B Perceelnummer 2458 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties