Hoevesteinse Lint 1 h

Omschrijving

Wonen in het jongste dorp van Nederland? Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een fijne tuin die grenst aan een groenstrook en alle luxe die nieuwbouw je biedt; energielabel A, vloerverwarming en alles slechts 4 jaar oud. Deze eengezinswoning wordt als appartement aangeduid omdat de woning met appartementsrecht wordt verkocht, de grond en toegangscorridor deel je met de andere 9 bewoners.
Hoef en Haag beschikt over alle voorzieningen voor het dagelijks leven; supermarkt, (afhaal)restaurant, basisschool en kinderopvang, fysiotherapeut, tandarts- en verloskundigenpraktijk. Zoek je een breder winkelaanbod, dan ligt Vianen op enkele minuten fietsen. Er rijdt een bus door Hoef en Haag en ook met de auto is het dorp goed bereikbaar via de A27 en A2.
Het dorp bestaat uit 3 woonwijken, de als 1 grote boerderij uitziende Glorie van Hollanderf, waar deze woning deel van uitmaakt ligt in de wijk Het Lint. Deze woonwijk is landelijk opgezet naast de Meander, het water dat de woonwijken van Hoef en Haag scheidt. Er wordt van alles georganiseerd in het dorp; Sinterklaas, Kerstfair, Zomerweidedag, etc.

Indeling
Via de gezamenlijke toegang op de kop van de 'boerderij', kom je in de gang met voordeuren. Elke woning heeft een eigen voordeur.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met kast en toiletruimte. De trap naar de verdieping vind je in de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn een bijna vierkante ruimte van ca. 29 m2. De keuken is uitgevoerd in strak. wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de grote raampartij en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Achter de woonkamer vind je de bijkeuken, ook deze heeft een loopdeur naar de tuin.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en grote plavuizen in grijstint.

Verdieping:
Je komt boven op de overloop. Hiervandaan kun je 2 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien vloerverwarming en van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De slaapkamers hebben een speelse vorm, de 1e heeft een dakkapel en de 2e een dakvenster.
De verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
De zolderverdieping is ingericht als 3e slaapkamer en dat kan heel goed! Er is een vaste trap en de CV staat netjes in een technische ruimte.
Op deze verdieping zitten ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Er is natuurlijk lichtinval door het dakvenster.

Buiten:
De woning beschikt over een heerlijk privé tuin met achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar diep, dus je hebt wel degelijk lekker de zon in de tuin! De tuin is voorzien van een terras en gazon van kunstgras.

Bijzonderheden:
- Binnen de genoteerde 88 m2 woonoppervlakte is de 12 m2 overig inpandige ruimte meegerekend, aangezien dit een volwaardige zolderverdieping betreft, maar met net te weinig daglichttoetreding om officieel als woonruimte mee te tellen;
- De woning wordt verkocht met appartementsrecht i.v.m. de gezamenlijke grond en toegangscorridor;
- De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen 83 euro per maand;
- Met gezonde en actieve VVE;
- De zonnepanelen die bij de woning horen liggen op de zuidkant van het dak, op het dak van de achterburen.

Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 1050 m² Inhoud 337 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-04-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie F Perceelnummer 1484 Index 3 Oppervlakte 1050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties