Omschrijving
Wil je graag in het nieuwe dorp Hoef en Haag wonen, maar geen 2 jaar wachten op nieuwbouw? Grijp dan nu je kans! Deze uitgebouwde tussenwoning met energielabel A ligt in het sfeervolle hart van het nieuwe dorp Hoef en Haag. De woning is in 2020 opgeleverd en is voorzien van 4 slaapkamers, parkeren kan hier zowel voor de deur als achter de woning. Om de hoek vind je de supermarkt, Dorpswinkel,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wil je graag in het nieuwe dorp Hoef en Haag wonen, maar geen 2 jaar wachten op nieuwbouw? Grijp dan nu je kans! Deze uitgebouwde tussenwoning met energielabel A ligt in het sfeervolle hart van het nieuwe dorp Hoef en Haag. De woning is in 2020 opgeleverd en is voorzien van 4 slaapkamers, parkeren kan hier zowel voor de deur als achter de woning. Om de hoek vind je de supermarkt, Dorpswinkel, kapper, restaurant, cafetaria en het gezondheidscentrum. Het dorp Hoef en Haag is pas enkele jaren oud, maar bruist absoluut! Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit en er worden veel evenementen georganiseerd door de enthousiaste dorpsvereniging; zomerweidedag, kerstmarkt, etc. Wil je toch een breder winkel- en horeca-aanbod, dan ligt het historische stadscentrum van Vianen op fietsafstand. En wil je er met de auto op uit, dan kun je zo de A27 of de A2 oprijden en bereik je de grote steden binnen een half uur.Houd je meer van de rust, dan liggen de uiterwaarden van de rivier De Lek naast het dorp, evenals het landelijk gebied en recreatieplas Everstein.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Zodra je door de staallook deur de woonkamer binnenstapt, valt de sfeervolle indeling direct op! De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en de prachtige elektrische haard in de cinewall is een echte eyecatcher. De keuken met eethoek vind je aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern, strak en zeer compleet. Er is veel werkblad, maar daarnaast ook veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; Quooker-kraan, inductiekookplaat, vaatwasser, inbouwkoelkast en -oven! De bovenkastjes zijn voorzien van inbouwspots waardoor je altijd prettig licht hebt tijdens het koken. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de zonnige achtertuin die via de schuifpui te bereiken is. In de hoek van de woonkamer is er een praktische trapkast gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
Verdieping:
Vanaf de overloop kun je de badkamer en 3 slaapkamers bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamers zijn licht en ruim opgezet en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco! Verder zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Over de gehele verdieping ligt een antraciet vinyl vloer en is voorzien van vloerverwarming.
Zolder:
Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is de technische ruimte met de warmtepomp waar ook de wasmachine- en droger-aansluitingen gesitueerd zijn. Vanaf hier heb je toegang tot de 4e slaapkamer en extra kastruimte. Achter de knieschotten heb je nog extra veel bergruimte. Lichtinval heb je hier door de dakramen aan de voorzijde. Ook deze verdieping is voorzien van een antraciet vinyl vloer.
Buiten:
De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en is zeer onderhoudsvrij. De tuin is aangelegd met tegels en groene borders met kunstgras. Ook is er aan de uitbouw een zonnescherm gemonteerd. Er is voldoende plek voor een fijne eettafel en loungeset. Achterin in de tuin staat een houten berging en er is een achterom.
Bijzonderheden:
- Energielabel A en lage stookkosten;
- Vloerverwarming op BG en verdieping;
- Triple glas HR+++;
- 14 zonnepanelen;
- Uitgebouwde tussenwoning.
Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 519.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.219,51
Aanvaarding
Per 30-04-2025
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
446 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-04-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd en driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (1.0 m bij 0.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vianen
Sectie
F
Perceelnummer
1571
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.