Omschrijving
Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt op een geliefde locatie in de wijk Monnikenhof. Op loopafstand vind je winkels, OV, scholen en groen. Je fietst binnen 10 minuten naar de historische binnenstad waar je een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca vindt. Parkeren kan tegenover de woning. Naast het woonblok vind je een brede groenstrook, een ideaal speelveldje. Vanaf de woning kun...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt op een geliefde locatie in de wijk Monnikenhof. Op loopafstand vind je winkels, OV, scholen en groen. Je fietst binnen 10 minuten naar de historische binnenstad waar je een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca vindt. Parkeren kan tegenover de woning. Naast het woonblok vind je een brede groenstrook, een ideaal speelveldje. Vanaf de woning kun je binnen 5 minuten op de A2 of A27 zitten, dat noemen we nu het beste van 2 werelden! Je woont heerlijk rustig, maar toch zeer centraal in de Randstad.Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste kasten.
De intern vergrootte woonkamer is zeer sfeervol afgewerkt met houten accenten, de trap en de houtkachel zijn echte eyecatchers. De woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd.
De keuken is gerealiseerd in de uitbouw aan de voorzijde van de woning (voorheen berging), hierdoor is de woonkamer extra groot. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en opgesteld in L-opstelling.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van sierlijst en ornamenten. Er is een airco aanwezig voor zomerse verkoeling.
Verdieping:
Vanaf de overloop kun je de eerste slaapkamer en de tussenhal betreden, die de tweede slaapkamer en badkamer scheidt. De badkamer is werkelijk een plaatje! De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een zwart stalen douchecabine, wihrlpool ligbad, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en antifog. De grote slaapkamer is een samenvoeging van 2 kamers, daar kun je altijd weer 2 kamers van maken.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een 3e grote slaapkamer.
Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is dus het hele jaar zonnig! Een ideale ligging voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van kunstgras en strakke terrasvlonders met inbouwspots. Achterin in de tuin staat een tuinhuis. De tuin heeft veel privacy.
Bijzonderheden:
- CV uit dec. 2022;
- Zonnepanelen uit 2023;
- Buitenzijde geschilderd in 2023;
- Geheel opnieuw gevoegde gevels;
- 12 m diepe achtertuin.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.225,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
434 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-04-2034
Isolatie
Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas kombi kompakt HRE 36/30 CV ketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (12.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vianen
Sectie
D
Perceelnummer
1726
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.